Không chỉ có 1, ông Nghiêm Quang Minh còn chủ sở hữu nhiều căn chung cư mini khác tại Hà Nội vẫn với công thức “6 hóa 9” tồn tại nhiều nguy cơ ch.áy n.ổ.
Sau khi vụ ch.áy chung cư mini tại số 37 ngách 29/70 phố Khương Hạ (phường Khương Đình, quận Thanh Xuân, Hà Nội) xảy ra vào đêm 12 rạng sáng 13/9 vừa qua khiến 56 th.iệt mạng, chủ sở hữu chung cư được xác định là ông Nghiêm Quang Minh (SN 1979, ở phường Yên Hòa, quận Cầu Giấy, Hà Nội). Hiện, ông Minh đã bị Công an TP Hà Nội khởi t.ố, b.ắt tạm gi.am do liên quan đến vụ cháy.
Bị can Nghiêm Quang Minh
Qua điều tra, ông Nghiêm Quang Minh không chỉ có 1 chung cư mini trên địa bàn Hà Nội. Bị can này sở hữu và điều hành loạt chung cư mini trên địa bàn quận Thanh Xuân và Đống Đa. Các chung cư mini của bị can Minh đều nằm sâu trong ngõ nhỏ, cao vọt hơn so với các công trình lân cận và không có lối thoát hiểm, có nhiều biểu hiện vi phạm về trật tự xây dựng. Trong đó là tòa chung cư mini tại số 58B+58C ngõ 117 phố Thái Hà, phường Trung Liệt, quận Đống Đa, Hà Nội.
Lối vào cực nhỏ hẹp của chung cư mini ngõ 117 Thái Hà của Nghiêm Quang Minh
Ngày 14/9, Công an quận Đống Đa (Hà Nội) cùng UBND và Công an phường Trung Liệt đã thành lập đoàn liên ngành kiểm tra khẩn cấp việc thực hiện quy định phòng cháy chữa, cháy (PCCC) và cứu nạn, cứu hộ tại tòa nhà số 58B+58C ngõ 117 Thái Hà được xin cấp phép xây dựng dưới tên của ông Nghiêm Quang Minh và bà N.T.Trinh từ năm 2017.
Qua kiểm tra, tổ công tác ghi nhận tòa nhà nằm trong ngõ 117 Thái Hà, xe chữa cháy không tiếp cận trực tiếp được công trình, chỉ có thể đỗ ở đầu ngõ trước lối vào tòa nhà (khoảng 100m).
Tòa nhà không có đường giao thông nội bộ. Bên trong có một bể nước ngầm dưới sàn tầng một của tòa nhà, phục vụ cho sinh hoạt và hệ thống chữa cháy bằng nước của tòa nhà. Tại thời điểm kiểm tra, chưa kiểm tra được thực tế khối tích bể nước. Có thể tận dụng bể nước ngầm của các nhà dân xung quanh khi cần thiết. Cách tòa nhà khoảng 500m có các trụ nước chữa cháy thành phố trên mặt đường Thái Hà.
Tủ đụng bình cứu hỏa tại chung cư.
Tòa nhà có diện tích mặt bằng khoảng 210m. Tầng một bố trí khu vực để xe máy, một phòng bảo vệ, một phòng căn hộ. Từ tầng lửng đến tầng tum chủ nhà bố trí ngăn chia thành các phòng căn hộ.
Khu vực để xe của chung cư mini nằm ngay sát khu vực bảng điện
Thời điểm kiểm tra tòa nhà đã phân chia bố trí thành 50 phòng căn hộ và đã được bán lại cho các hộ dân sinh sống trong tòa nhà (theo hợp đồng dân sự có công chứng).
Thang bộ trong nhà là thang hở, không thiết kế cửa chống cháy tại các tầng, không đảm bảo ngăn cháy lan theo phương dọc của tòa nhà.
Tòa nhà được trang bị hệ thống báo cháy tự động, hệ thống họng nước chữa cháy trong nhà, bình chữa cháy xách tay, đèn chỉ dẫn thoát nạn. Hệ thống dầu phun Sprinkler tự động tại tầng 1 để xe .
Kiểm tra xác suất nhận thấy hệ thống báo cháy tự động, các bình chữa xách tay hoạt động bình thường.
Hạn chế, tồn tại chưa đảm bảo: Hệ thống chữa cháy của tòa nhà không hoạt động. Một số khu vực trong tòa nhà chưa được trang bị đèn chiếu sáng sự cố, đèn chỉ dẫn thoát nạn.
Cả tòa chung cư chỉ có duy nhất 1 thang máy hoạt động
Tòa nhà chưa được trang bị các dụng cụ phá dỡ, bảo hộ chống khói. Tòa nhà có một lối thoát nạn trực tiếp ra mặt ngõ dân sinh. Từ tầng một lên tầng tum bố trí một cầu thang bộ dạng hở, có lối thoát nạn khẩn cấp ra tum.
Tòa nhà chưa có lối thoát nạn thứ hai tại các tầng (tồn tại từ đầu xây dựng). Kiểm tra cầu thang, lối thoát nạn trong tòa nhà phát hiện tại một số tầng có bố trí đồ dùng, vật dụng gây cản trở cầu thang bộ thoát nạn, không phát hiện hàn cắt tại các khu vực. Tòa nhà không sử dụng hệ thống gas trung tâm.
Hành lang giữa các căn hộ
Cầu thang chung được nhiều hộ dân để đồ dùng, thậm chí là rào chắn
Sau khi kiểm tra thực tế, tổ công tác đã đề nghị ban quản lý tòa nhà (hiện hình thành tự phát) thường xuyên tổ chức công tác tự kiểm tra an toàn phòng cháy chữa cháy tại tòa nhà. Khi phát hiện các nguy cơ phát sinh nguy hiểm về cháy, nổ phải báo chính quyền địa phương, các cơ quan chức năng để kịp thời hướng dẫn, phối hợp, xử lý theo đúng quy định.
Sắp xếp bố trí thời gian, liên hệ Đội Cảnh sát Phòng cháy chữa cháy và Cứu nạn cứu hộ – Công an quận Đống Đa, để tổ chức tuyên truyền, phổ biến kiến thức Pháp luật về phòng cháy chữa cháy, hướng dẫn thoát nạn cho các căn hộ sinh sống trong tòa nhà. Đồng thời yêu cầu dừng mọi hoạt động cải tạo, sửa chữa tại các hạng mục công trình sử dụng các dụng cụ hàn cắt kim loại.
Trong giới bất động sản chuyên cho thuê, bán căn hộ chung cư mini, nhiều người biết đến Nghiêm Quang Minh khi ngoài việc sở hữu căn chung cư mini ở phố Khương Hạ (phường Khương Đình, quận Thanh Xuân), Minh còn một chung cư mini khác tại số 58B+C tại ngõ 117 Thái Hà (phường Trung Liệt, quận Đống Đa).
Theo tìm hiểu, căn nhà này được chủ đầu tư thiết kế xây dựng 50 căn hộ. Thời điểm năm 2019, nhiều thông tin quảng cáo rao bán tòa chung cư mini này được đăng tải trên các website. Trao đổi với Báo Công Thương, chị N.T.T.H (trú tại quận Đống Đa) chia sẻ, thời điểm tháng 5/2021, chị H. và Nghiêm Quang Minh đã ký văn bản thỏa thuận về việc mua bán căn hộ tại tòa nhà nêu trên.
Tuy nhiên, chị H. cho biết, sau khi vào sinh sống, chất lượng tòa nhà “có vấn đề” và đáng nói là chị phát hiện ra việc chủ căn hộ xây dựng 9 tầng, 1 tum và không thực hiện đúng theo giấy phép xây dựng. Sau đó, tháng 11/2021, chị đã chấm dứt văn bản thỏa thuận trên với Nghiêm Quang Minh và lấy lại tiền đã thanh toán.
Theo tìm hiểu của phóng viên, căn nhà này cũng tồn tại nhiều vấn đề về PCCC từ thời điểm đi vào hoạt động. Trước đó, ngày 18/8/2022, UBND phường Trung Liệt đã kiểm tra công tác PCCC và cứu nạn, cứu hộ tại chung cư mini này. Theo biên bản kiểm tra thực tế, còn nhiều tồn tại về PCCC như giao thông bên trong tòa nhà không có đường giao thông nội nộ, tòa nhà nằm trong ngõ, xe chữa cháy không tiếp cận trực tiếp được công trình, lối thoát nạn trong tòa nhà tại một số tầng có bố trí đồ dùng, vật dụng gây cản trở cầu thang bộ thoát nạn, tòa nhà chưa có lối thoát nạn thứ 2 tại các tầng… Đáng chú ý, thời điểm đó, trong tòa nhà này có khoảng 125 nhân khẩu đang sinh sống.
